IMMOBILIENPROJEKTE - Althaus & Althaus

Investitionen  in Immobilien lohnen sich aus mehreren Gründen:

Erstens bieten sie meist stabile Cashflows. Mieteinnahmen können zuverlässig & regelmäßig fließen,  insbesondere in gut gelegenen Objekten oder wenn Mietmärkte stabil sind.  Das reduziert das Risiko im Vergleich zu stark kursabhängigen Anlagen.

Zweitens schaffen Immobilien langfristige Aufwärtsentwicklungspotenziale. Immobilienwerte neigen dazu, im Laufe  der Zeit zu steigen, insbesondere in Ballungsräumen oder aufstrebenden  Märkten. Zusätzlich können Wertsteigerungen durch Modernisierungen und  Sanierungen erzielt werden.

Drittens bieten Immobilien Steuervorteile in vielen Ländern. Absetzbare Kosten wie Zinsaufwendungen für Hypotheken, Abschreibungen (Depreciation) und Instandhaltungskosten können die steuerliche  Belastung mindern und die Gesamtrentabilität erhöhen.

Viertens helfen Immobilienportfolios Diversifikation zu erreichen.  Neben Aktien, Anleihen oder anderen Investments kann eine  Immobilienanlage das Risiko streuen, da Immobilien oft eine niedrigere  Korrelation zu anderen Vermögenswerten haben.

Fünftens bieten Immobilien eine physische Anlage, die viele Anleger  als greifbar empfinden. Das kann zusätzliches Vertrauen schaffen und über verschiedene Werttreiber verfügen (dauerhafte Nachfrage,  Standortqualität, Gebäudefunktionen).

Sechstens ermöglichen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten eine Hebelwirkung. Durch Fremdkapital kann man mit vergleichsweise geringer Eigenkapitalbindung größere Renditen erzielen, allerdings ist damit auch  ein höheres Risiko verbunden – sorgfältige Planung und Risikomanagement  sind wichtig.

Wesentliche Erfolgsfaktoren:  

Kurz gesagt: Immobilieninvestments können stabile Erträge, Potenzial  für Wertsteigerung, steuerliche Vorteile, Diversifikation und  Hebelwirkung bieten – vorausgesetzt, Lage, Zustand und Finanzierung  werden sorgfältig bewertet.